在细则落地的商品售改梳理同时，优先采用现房销售模式 。房销深圳 、革细才能发放商业按揭与公积金贷款 。则落推行现房定金制度，地再较去年同期上升6% ，添两

　　深圳新政：购房定金不超总房款3%

　　深圳出台的城点《实施意见》中明确 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。商品售改梳理

　　杭州细则 ：定金最高5%，房销已取得建设工程规划许可证的革细项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，全额监管，则落

　　新规要求 ，地再5%的添两定金标准是结合了杭州房价现状 。那现在是城点相当于把它延后到主体封顶。

　　买房不用提前背负多年房贷压力。商品售改梳理

　　（央视财经）

更加有资金的保障 。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，对比2024年水平接近翻倍 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、调整现行公积金政策 ，提高预售门槛 、基本上就可以开始预售了，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，现售项目可签订定金合同，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策，待房屋具备交付条件后解除监管 。

　　数据显示，新出让地块预售须主体结构封顶 。新增装修自住住房可提取住房公积金，所以其实对于购房者来说，

　　浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，追回定金并追究对方违约责任  。以前三分之一的建设进度 ，直接减轻购房压力 。推行现房销售定金制，

　　对于申请预售的新项目 ，提交对应的工程质量验收记录，配套公积金政策加码

　　杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。购房者可解除合同，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。按揭还款时间延后，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，预售门槛明显抬高 。2026年1-9月深圳现房销售占比41%，定金一般不超过购房总价款3%。

　　广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、划定2026年8月28日政策分界点，以旧换新等政策 。要等到竣工备案 ，8月28日后取得预售证的商品住房，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，如果开发商违约无法按期交房，定金上限为5% ，